Образец объявления о задолжности по взносам в жск

Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра 23 августа Маргарита Горовцова Задолженность россиян за услуги жилищно-коммунального хозяйства далее — ЖКХ имеет серьезные масштабы. Так, по данным Минрегиона России, долг предприятий ЖКХ только за потребленные энергоресурсы по состоянию на 1 апреля года составил ,5 млрд руб. По данным коллекторского агентства "Национальная служба взыскания", по итогам первого полугодия года общий объем задолженности за ресурсы и услуги ЖКХ в России оценивается в млрд руб. Новый порядок расчета платежа за потребленные услуги ЖКХ, в соответствии с которым услуги, потребляемые в процессе использования общедомового имущества, оплачиваются отдельно от услуг, предоставляемых в квартире постановление Правительства РФ от 6 мая г. В связи с этим управляющие компании вынуждены воздействовать на недобросовестных жильцов, используя при этом различные методы.

По четвертому вопросу повестки дня: Сербинов доложил. Износ дорог и коммуникаций очень велик. Ранее этим вопросам уделялось мало внимания т. Все работы планировалось провести за счёт членских взносов. Часть основных не выполненных работ: 1. Восстановить водоснабжение 2 участка.

Судебно-претензионная работа

Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра 23 августа Маргарита Горовцова Задолженность россиян за услуги жилищно-коммунального хозяйства далее — ЖКХ имеет серьезные масштабы. Так, по данным Минрегиона России, долг предприятий ЖКХ только за потребленные энергоресурсы по состоянию на 1 апреля года составил ,5 млрд руб.

По данным коллекторского агентства "Национальная служба взыскания", по итогам первого полугодия года общий объем задолженности за ресурсы и услуги ЖКХ в России оценивается в млрд руб. Новый порядок расчета платежа за потребленные услуги ЖКХ, в соответствии с которым услуги, потребляемые в процессе использования общедомового имущества, оплачиваются отдельно от услуг, предоставляемых в квартире постановление Правительства РФ от 6 мая г. В связи с этим управляющие компании вынуждены воздействовать на недобросовестных жильцов, используя при этом различные методы.

Какие возможности по взысканию задолженности существуют у управляющих организаций? В борьбе с должниками управляющие компании и товарищества собственников жилья прибегают к разнообразным способам, среди которых следующие. Размещение списка должников на доске объявлений. Такая мера призвана оказать психологическое влияние на неплательщиков, но не всегда оказывается действенной.

Иногда списки задолжавших за коммунальные услуги граждан публикуются также в местных СМИ. Судебной практике уже известны случаи ошибочного включения фамилий добросовестных плательщиков в эти списки, что послужило основанием для публикации опровержения и возмещения морального вреда см.

Начисление неустойки. В соответствии с ч. При этом установление большего размера этой пени в договоре между снабжающей и управляющей организациями не допускается постановление Президиума ВАС РФ от 24 июля г.

Ограничение или приостановление оказания коммунальных услуг. Нередко управляющие организации прибегают к такой мере воздействия на должников, как отключение услуг ЖКХ поквартирное либо всего дома.

Должников часто лишают электричества, водоснабжения и даже устанавливают в соответствующем месте стояка заглушку на канализацию. Вопрос о законности таких действий неоднократно попадал в поле зрения законодателя и судебных органов. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв.

Размер задолженности при этом должен превышать сумму трехмесячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива ее потребления независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего прибора учета.

Потребителю обязательно должно быть направлено письменное предупреждение о возможности ограничения или прекращения оказания той или иной услуги, а возобновление ее предоставления осуществляется в течение двух дней с момента полного погашения задолженности. В то же время установлено, что такие действия не должны приводить к нарушению прав и интересов других жильцов многоквартирного дома, полностью выполняющих свои обязательства раздел XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв.

Возможность отключения должника от благ цивилизации в конечном счете упирается в технические особенности инфраструктуры того или иного дома — к примеру, в новых домах лишить водоснабжения только одну квартиру, как правило, проще, чем в многоэтажках советской застройки.

Отключить от предоставления той или иной услуги можно и частный дом апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 6 августа г. Из правила о допустимости отключения должников-граждан от предоставления коммунальных услуг есть и исключение — так, теплосетевая организация не вправе прибегнуть к такой мере, даже если у гражданина-потребителя или управляющей многоквартирным домом компании существует задолженность п. Если же жильцы своевременно оплачивают все квитанции, но задолженность была образована по вине управляющей организации, в этом случае последняя обязана по соглашению с энерго- или газоснабжающей организацией обеспечить жильцам подачу топливно-энергетических ресурсов в необходимых для них объемах п.

При этом суд указал, что инициатива заключения такого соглашения должна исходить именно от организации-потребителя, к сетям которой подключены жильцы. Добросовестным плательщикам, оказавшимся в подобной ситуации, следует направить письменное заявление к управляющей организации с требованием о возобновлении предоставления услуг ЖКХ. Нелишним будет также и указать на необходимость проведения перерасчета по оплате за тот период, когда коммунальные услуги не оказывались.

Если эта мера не привела к желаемому результату, следующим шагом может явиться обращение к контролирующим органам жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура либо в суд. Передача задолженности коллекторским агентствам. Случаи заключения договоров с коллекторскими фирмами о взыскании с населения долгов по ЖКХ не так уж многочисленны, но тем не менее встречаются и уже зафиксированы в судебной практике см.

При этом в случае доказанности факта наличия долга при обращении коллекторского агентства в суд решение нередко выносится в пользу истца см. Вместе с тем, ФАС Восточно-Сибирского округа указал, что возможность внесудебного взыскания с граждан задолженности по услугам ЖКХ следует считать недопустимой и не соответствующей ст.

Речь шла именно о деятельности коллекторского агентства. Кроме того, суд указал, что внесение гражданами платежей за коммунальные услуги не связано с деятельностью истца постановление ФАС ВСО от 18 мая г. Выселение из квартиры. Такая радикальная мера применяется в настоящее время только в отношении нанимателей квартир по договору социального найма и только в судебном порядке ст.

Размер задолженности не имеет значения, основанием для выселения является факт неуплаты без уважительных причин платежей за жилое помещение и коммунальные услуги более чем за шесть месяцев.

Пленум Верховного Суда РФ указал, что судом обязательно должен быть выяснен вопрос уважительности причин образования задолженности. Так, к уважительным причинам могут быть отнесены такие обстоятельства, как: длительные задержки зарплаты, потеря работы и невозможность трудоустройства, болезнь нанимателя или членов его семьи, наличие в семье инвалидов, несовершеннолетних детей и т.

При этом нередко суды, отказывая в выселении, предоставляют должнику срок для расчетов с управляющей организацией см. Правда, предоставление отсрочки для оплаты признается допустимым не всеми судами апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 3 октября г.

Выселение происходит при предоставлении другого жилого помещения по нормам общежития, то есть из расчета не менее шести кв. Вместе с тем, если проживающие в квартире лица проявили сознательность и в течение шести следующих друг за другом месяцев погашали задолженность хотя бы частично, суд может отказать в выселении решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 8 июля г. Иногда злостные неплательщики успевают уйти от ответственности. Известен случай, когда жильцы, проживающие в квартире по договору социального найма, не оплачивали коммунальные услуги в течение более чем семи лет.

Однако выселить должников на этом основании не удалось, поскольку они оперативно приватизировали эту квартиру определение Санкт-Петербургского городского суда от 30 января г. Сейчас судебная практика по этому вопросу уже сложилась, и случаи выселения по этому основанию нередки, однако в первый год действия ЖК РФ Уполномоченный по правам человека Владимир Лукин охарактеризовал это правило как неконституционное в условиях роста цен, задержек зарплаты и высокого уровня безработицы доклад Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации за год.

Какие пути обеспечения погашения долга за коммунальные услуги могут появиться в ближайшее время? Необходимость в более эффективном механизме взыскания задолженности с граждан в сфере ЖКХ послужила толчком к разработке новых предложений в этой области. Так, в апреле года Минрегион России разместил на своем официальном сайте законопроект, распространяющий возможность обращения взыскания по долгам за жилищно-коммунальные услуг далее - ЖКУ на квартиры, находящиеся в частной собственности.

Условием применения этой меры должно было стать наличие задолженности по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. Предполагалось, что такая мера может быть применима и к единственному для должника и его семьи жилью. Иными словами, собственнику квартиры стоимостью 3 млн руб. Несложно подсчитать, что минимальный размер задолженности образуется, если не платить за коммунальные услуги в течение около трех лет. Впоследствии текст документа был удален с официального сайта Минрегиона России.

Единственным исключением, появившемся в конце декабря года, является случай, когда жилое помещение является предметом ипотеки Федеральный закон от 29 декабря г. Впрочем, законопроект депутатов фракции "Справедливая Россия" в случае его реализации, возможно, позволит оставить квартиру в пользовании задолжавшего банку гражданина 3.

Авторы законопроекта предлагают предоставить государственным и муниципальным органам право выкупать заложенные по ипотечным кредитам квартиры с согласия банка. Основанием для это будет служить заявление собственника-залогодателя, оказавшегося в трудной жизненной ситуации.

Определение трудной жизненной ситуации также закрепляется, под этим термином понимается "ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность собственника-залогодателя: инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом, болезнью, сиротство, малообеспеченность, безработица и тому подобное, которую он не может преодолеть самостоятельно".

В результате квартира принимается на баланс и учитывается как государственная муниципальная собственность, а бывший собственник и его семья продолжают проживать в ней, но уже на правах социального найма.

Кроме того, он сохраняет право преимущественного выкупа этой квартиры "обратный выкуп". При изучении этого законопроекта возникает очень много вопросов.

За чей счет будет произведена независимая оценка стоимости жилья, на основе которой определяется выкупная цена? Что значат в определении трудной жизненной ситуации слова "не может преодолеть самостоятельно" и кто это будет устанавливать? Наконец, возможно ли возложить на бюджеты такую нагрузку? Кроме того, такое правило способно создать основу для массовых злоупотреблений правом со стороны собственников.

Самое же интересное заключается в том, что законопроект не содержит запрета на приватизацию такого жилья бывшим собственником после перехода права собственности к государству.

Проблема обращения взыскания на единственное жилье, являющееся предметом ипотеки, обсуждается уже давно. Правительство РФ еще в году подчеркнуло необходимость создания правового механизма обеспечения жильем заемщика и его семьи в случае обращения взыскания на заложенное жилое помещение.

В качестве гарантии жилищных прав этих лиц было предложено создать специализированный фонд временного жилья постановление Правительства РФ от 11 января г. Цитата Александр Козлов, эксперт Комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике: "Нужно посмотреть на объективные причины коммунальной задолженности. Просроченные долги населения за коммунальные услуги приводят к зеркальной задолженности управляющих организаций перед поставщиками.

Такие долги накапливаются и в конечном итоге могут привести к банкротству компаний. Поэтому должны заработать понятные механизмы взыскания задолженности с населения за неоплаченные жилищно-коммунальные услуги. Принцип "добросовестный сосед платит за недобросовестного соседа" должен перестать существовать. А сейчас очень много случаев, когда управляющая организация узнает об отчуждении жилых помещений "с долгами" и лишается возможности взыскания задолженности с нового собственника" Среди предложений по обеспечению погашения задолженности по ЖКУ можно выделить также инициативу Минрегиона России о наложении обременения на квартиры в виде запрета их продажи для жильцов, имеющих задолженность по оплате ЖКУ, выдвинутую в начале августа года.

Долг по коммунальным услугам должен превышать их стоимость за шесть месяцев, факт наличия задолженности будет устанавливаться судом, а в качестве основания для обращения к судебному приставу-исполнителю за наложением обременения будет выступать неисполнение собственником требований по погашению задолженности, содержащихся в выданном на основании решения суда исполнительном листе.

Опрос посетителей нашего портала на тему "Как вы относитесь к предложению Минрегиона России о запрете совершения сделок с жилыми помещениями, собственники которых имеют задолженность по оплате услуг ЖКХ?

Распределение ответов показывает, что инициатива Минрегиона России сопряжена с некоторым конфликтом интересов. С одной стороны, задолженность в сфере ЖКХ достаточно велика, и стремление законодателя найти новые пути для обеспечения ее погашения вполне понятно.

С другой стороны, при реализации этой меры возникает риск ущемления прав как собственника, так и потенциального приобретателя квартиры. Только ли недобросовестные жильцы виноваты в образовавшейся задолженности? Образованию задолженности в сфере ЖКХ способствуют не только недобросовестность задолжавших за ЖКУ граждан, но и иные обстоятельства.

К ним относится, к примеру, рост тарифов на коммунальные услуги, часто необоснованный и противоречащий установленной ЖК РФ процедуре ч. Максимальная величина повышения тарифов на отдельные жилищно-коммунальные услуги устанавливается ФСТ России для каждого региона приказ ФСТ России от 9 октября г. Однако сумма в платежке может расти за счет увеличения иных тарифов — к примеру, платы за содержание жилья. С 1 января года утратила силу правовая норма, закреплявшая правило об установлении регионами максимальных индексов возможного изменения платы граждан за услуги ЖКХ для каждого муниципального образования ч.

Президент РФ Владимир Путин потребовал восстановить эту норму как можно быстрее. Соответствующий законопроект об установлении на федеральном уровне такого индекса на долгосрочный период не менее пяти лет был внесен на рассмотрение Госдумы в начале июля текущего года 5.

В случае одобрения законопроекта такое правило вступит в силу с 1 января года. Однако, по мнению экспертов, такая мера не решит проблему обеспечения прозрачности формирования тарифов за коммунальные услуги. Эксперт Комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Александр Козлов отмечает, что гораздо более эффективным может стать законодательное закрепление механизмов общественного контроля, которое позволит сбалансировать систему тарифообразования.

К другим инициативам, направленным на снижение бремени граждан по оплате коммунальных услуг, можно отнести следующие: ограничить сумму взыскания за потребленный коммунальный ресурс по показаниям общедомового прибора учета пятью процентами от размера платы по показаниям индивидуальных счетчиков 6.

По мнению авторов законопроекта, это позволит обеспечить заинтересованность управляющих компаний в выяснении причин значительного расхождения показаний общедомовых и индивидуальных приборов и защитить интересы добросовестных плательщиков; предоставить потребителям возможность участвовать в утверждении тарифов на услуги ЖКХ путем формирования советов при ФСТ России, субъектах естественных монополий и региональных энергетических комиссиях; запретить взимать комиссию при оплате коммунальных услуг посредством ФГУП "Почта России" и ОАО "Сбербанк России 7.

Однако, по словам Александра Козлова, нужно понимать, что если комиссию не будут брать при оплате жилищно-коммунальных услуг, она автоматически попадет в структуру тарифа и тем самым приведет к увеличению тарифа на эту составляющую. В борьбе за привлечение клиентов они должны пойти на существенное снижение размера процента, либо беспроцентный прием платежей за ЖКУ", - делает вывод эксперт.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Диалог с юристом: Взыскание задолженности по взносам ПФР

Также в кассу ГСК в счет погашения задолженности поступило от членов ГСК во . сотрудников ГСК «Гранит» и размера членских взносов за год. 4. ОБЪЯВЛЕНИЕ: Владельцы гаражей по линии 7 с № 1 по № а,просим. Образцы заявлений · Порядок ознакомления с материалами дела лиц, Гаражно-строительный кооператив № обратился в суд с исковым Задолженность ответчика по уплате членских взносов за период с . путем вывешивания на доске объявления и о них ответчик знал, кроме.

Чем опасна покупка квартиры в новостройке по договору ЖСК. Договор, на что обратить внимание. Почему выгодно создание ЖСК застройщику и какие могут быть проблемы, когда Вы заключаете договор купли-продажи пая договор об участии в жск и покупаете квартиру у застройщика. Во-1х, ЖСК может действовать как в рамках Федерального закона от И как результат договор купли-продажи имущественного, инвестиционного пая не подлежит регистрации в госреестре, что всегда являлось причиной возникновения двойных продаж, а претензии в случае возниконовения проблем можно предъявить по закону только правлению ЖСК, а не застройщику. Кроме того, член ЖСК не вправе претендовать на определение точных сроков сдачи дома в эксплуатацию, не вправе просить об устранении дефектов по результатам строительства дома. Более того, членские взносы — это нечто иное, как право ЖСК собирать дополнительные денежные средства не только на содержание кооператива, или объекта недвижимости, но и на его достройку в случае отсутствия достаточных денежных средств на завершение строительства дома, и обязанность членов ЖСК, то есть покупателей, осуществлять такого рода дополнительные платежи. В-3х, если согласно Федерального закона от В указанном уставе ЖСК и прописаны все те положения, которые в корне отличаются от положений договоров долевого участия с застройщиками и строительными компаниями, которые подпадают под действие законодательства о защите прав потребителей. При заключении договора пая воспользоваться законом о защите прав потребителей членам ЖСК Вы не сможете. В-4х, если Застройщик не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязательства перед дольщиком, последний согласно Федерального закона от Указанное право возникает у дольщика даже в обход соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, с правом обращения напрямую в суд. Что же касается членов ЖСК, заключивших договоры с кооперативом, то у пайщиков нет законных прав потребовать расторжения договора и возврата денежных средств.

Иркутск Мировой судья по судебному участку Октябрьского округа г.

Общим собранием установлен срок внесения платежей до 01 октября текущего года. Член СНТ должен вносить плату за электроэнергию до го числа каждого месяца, не только за фактическое потребление эл.

Образец официального письма должникам СНТ

Судебно-претензионная работа Судебно-претензионная работа На основании ч. В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от В соответствии с ч. Обязанность по уплате взносов у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на годы далее - региональная программа , утвержденную Постановлением Правительства Омской области от Иные сроки установлены для многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенных в программу при ее актуализации: два года с даты включения данного многоквартирного дома в программу Постановление Правительства Омской области от При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме ч.

Урок для неплательщиков Гаражно-строительных кооперативов (ГСК).

Как заставить злостных неплательщиков платить взносы в ГСК? Да очень просто, нужно просто изъять у них гараж, законно, ну или почти законно. Как это сделать? Вот примерная схема. Это несложно. Да и кто эти уставы читает из гаражников? Второе выбрать злостных неплательщиков у которых не оформлен гараж в собственность. Сделать договор купли продажи между председателем и кем либо, ну членами правления например, или вообще подставным лицом.

На сегодняшний день у Вас образовалась задолженность по уплате ежегодных и целевых взносов за период с по г.

Вниманию граждан! В этом случае с вас спишут начисленные пени.

Данный факт нарушает ее права и является оскорбительным. Полагает, что принуждение вступать в гаражный кооператив является нарушением ее прав и свобод согласно Конституции РФ. ГГГГ В связи с чем полагает, что кворум на собрании отсутствовал, поэтому председатель и гл. Кроме того, на указанном собрании был признан удовлетворительным отчет ревизионной комиссии. ГГГГ, рассматривался вопрос о сроках оплаты членских взносов и штрафных санкциях за несвоевременную оплату, а именно срок оплаты членских взносов за год установлен до ДД. ГГГГ, что составит В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме. Если бы истец присутствовала на собрание, то она могла повлиять на принятое решение. Полагает, что кворума на собрании не было, так как неправильно были подсчитаны голоса, поскольку не известно сколько членов ГСК ГСК квитанция является неустановленного образца. Полагает, что истицу принуждают к вступлению в гаражный кооператив и выплате членских взносов путем вывешивания на общедоступном месте информации о том, что истица является должником. Вывешивание информации об истце на стенде является нарушением закона о персональных данных, так как была указана фамилия истца, сумма задолженности и ек период, объект недвижимости. Представитель ответчика Матыцина М. В соответствии с п. Устава член ГСК имеет право присутствовать на собраниях с правом одного голоса при решении любых вопросов.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание задолженности по взносам с членов
Похожие публикации