Можно ли сделать договор дарения на квартиру чтобы ее не забрали за долги

Дарят люди зачастую весьма легкомысленно, поэтому позже желают исправить ошибку. Несколько месяцев назад я оформил дарственную на квартиру, подарив ее знакомому и оставив за собой право на пожизненное проживание. Новый собственник не выполняет взятых на себя обязательств. Как мне развернуть ситуацию в обратную сторону?

Похожие статьи: Кредиторы, как правило банки, могут востребовать покрытие задолженностей неплательщика, отобрав у него имущество, в том числе жилую недвижимость. Возможны два случая. Первый — заемщик не успел передать имущество одаряемому. Тогда заимодатель вполне может забрать жилую недвижимость за долги. Аналогичная ситуация имеет место, если заемщику подарили имущество, и он стал владельцем.

Может ли банк оспорить договор дарения квартиры до исполнительного производства

Дарят люди зачастую весьма легкомысленно, поэтому позже желают исправить ошибку. Несколько месяцев назад я оформил дарственную на квартиру, подарив ее знакомому и оставив за собой право на пожизненное проживание.

Новый собственник не выполняет взятых на себя обязательств. Как мне развернуть ситуацию в обратную сторону? И сделать это можно в течение одного года с того момента, как вы узнали о недопустимом поведении знакомого.

Пропустив срок, вы уже не сможете ничего сделать. В качестве первого шага вам следует обратиться к нотариусу, который оформлял договор дарения, и составить заявление об отзыве дарственной по такой-то причине.

Далее нотариус пригласит того, кому вы подарили квартиру, для подписания согласия на изменение данных в крепостной книге. Если этот человек не явится либо не согласиться добровольно отдать подарок, вы должны будете пойти в суд с иском об истребовании квартиры из незаконного владения — в связи с отзывом дарственной.

В суде вам придется доказать все факты нарушений. Если суд признает ваше право на отзыв дарственной, вы получите судебное решение, которое позволит вам изменить запись в крепостной книге. Подарила дом дочери. Могу проживать там до конца жизни бесплатно. Живу на первом этаже, дочь жила на втором. Теперь она переехала и велит мне платить за весь дом. А я человек немолодой, таких средств не имею.

Что делать? Да, вы не должны платить за ремонт дома, техники и оборудования в нем, выплачивать земельный налог. Однако то, что зависит непосредственно от вашего потребления, оплачивать обязаны.

Возможно, вам надо пригласить мастера, чтобы он отрегулировал отопление так, чтобы вы могли экономить. А еще поговорите с дочерью и напомните ей, что это ее дом, что вторым этажом вы не пользуетесь, поэтому и платить за него не должны. Например, имеете полное право платить лишь за отопление первого этажа. Я хочу оформить на дочь дачу, которую подарил сыну. Отношения у меня с сыном нормальные, но дача ему вроде не больно-то нужна.

Могу ли отозвать дарственную? Просто так забрать подаренное потому, что вы передумали или вам показалось, что кто-то нуждается в даче больше, чем ваш сын нельзя. Вы можете поговорить с сыном, чтобы, если дача ему не нужна, передарил ее вам обратно или сразу - сестре. Даритель переписал на меня квартиру, в договоре мы отметили ему пожизненную ренту.

Но за квартиру он не платит, это делаю я. Как мне призвать его к порядку? Выселить вы его не можете, потому что установление пожизненной ренты предполагает: единственным условием ее прекращения является смерть человека, на которого она оформлена. Вы как собственник обязаны обеспечивать поступление квартирных платежей на счет квартирного товарищества. Поэтому должны написать вашему жильцу претензию о том, что по договору дарения у него установлена рента, он имеет право проживать, однако в документе нет отметки о том, что проживание — бесплатное.

Следовательно, все расходы по проживанию в вашей квартире обязан нести даритель. Уведомите его о сумме нанесенного вам ущерба и потребуйте ее возместить. Пообещайте, что иначе обратитесь в суд. Деньги вы можете потребовать с него в течение трех лет. И взыскивать с него долг по квартире станет уже судебный исполнитель.

В вашем случае выгоднее всего известить дарителя, что вы перестаете платить за квартиру, товарищество взыщет долги по суду, после чего судебный исполнитель выставит квартиру на аукцион, а жилец окажется, по сути, на улице. Предложите ему оформить у нотариуса заявление об отзыве договора дарения, а вы письменно подтвердите, что оказались неблагодарной и согласны с тем, что даритель отзовет дарственную. И тогда через нотариуса в крепостной книге будет сделана отметка о возврате имущества.

В году я подарила квартиру внучке. В дарственной прописала право своего пожизненного проживания там и обязанность внучки ухаживать за мной. Но после подписания документа она сразу пропала и не показывается на глаза. Могу ли я отозвать дарственную? Отозвать дарственную можно только через суд и лишь в течение года с того дня, как вы узнали о нарушении новым собственником обязательств, прописанных в дарственной.

В вашей ситуации вы с отзывом дарственной опоздали. Отозвать дарственную сможете, если докажете суду, что узнали о нарушении внучкой обязательств менее года назад. Пару лет назад отец подарил мне квартиру.

В договоре дарения мы оговорили, что он может проживать в ней до конца своих дней и обязан платить за нее. Однако отец ведет себя безобразно, устраивает пьянки, даже поджоги. Соседи жалуются. Платить за квартиру и так приходится мне, но я не готова, случись что, выплачивать соседям компенсации за нанесенный ущерб.

Может, мне отказаться от такого подарка? Из вашего договора дарения следует, что даритель, то есть ваш отец, имеет право проживать на этой жилплощади до конца своих дней и в таком случае обязан платить за нее. Что касается возможного урона, который жилец может нанести квартире своими действиями, то советую вам как собственнице ее срочно застраховать. В противном случае для вас на самом деле существует серьезный риск оплаты соседского ремонта. Если отец отказывается платить за квартиру, за нее все время платите вы, то попробуйте договориться с ним, поясните, что платить должен он, иначе вы обратитесь в суд.

Если разговоры не помогут, вы и вправду имеете право взыскать с него деньги через суд. Закон предусматривает, что от дарственной может отказаться даритель, но не одаряемый.

Если вы захотите избавиться от подаренного имущества, то должны будете обеспечить дарителю если он согласен новое место жительства, ведь вместе с ним квартиру вряд ли кто-нибудь купит. Регистрация на бесплатные юридические консультации в Эстонском бюро депутата Европейского парламента Яны Тоом в этом сезоне завершена.

Если Яна Тоом пройдет в Европарламент следующего созыва, консультирование продолжится в сентябре.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✅ Арест вашей недвижимости за долги по кредитам - Адвокат Дмитрий Головко

По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в в случае недостаточности у Вас средств рассчитаться за долги может в судебном проживать в этой квартире без необходимости быть ее собственником. Если договором не установлен размер процентов, их размер. Отмена действия договора купли-продажи · Сроки регистрации сделки с недвижимостью · Обмен квартиры Могут ли забрать дарственную ( подаренную) квартиру за долги? Можете сразу сделать заказ, или задать вопрос! Как совершается дарение недвижимости не родственнику.

Нередко дарение выражается в форме прощения долга. Но далеко не всякую безвозмездную сделку можно признать дарением. Проанализируем, как правильно квалифицировать такие сделки и избежать негативных правовых последствий при их заключении, опираясь на судебную практику. Договор дарения — это консенсуальная двусторонняя безвозмездная сделка. Дарение не ограничивается бесплатной передачей вещи: даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом п. Договором дарения также признается обещание подарить вещь, имущественное право или освободить от имущественной обязанности при условии, что оно сделано в простой письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем эту сделку п. Обещание дарения по своей правовой природе является односторонней сделкой и связывает дарителя соответствующей обязанностью ст. У одаряемого есть право требовать от него исполнения данной обязанности в соответствии со ст. На практике участники гражданского оборота стараются облечь его в форму двусторонней сделки или документа, выражающего обещание дарения расписка, обязательство и др. В другом деле суд пришел к выводу о том, что у дарителя отсутствовали основания для неисполнения обязательств по договору об обещании дарения и обязал его передать одаряемому вещь Апелляционное определение Нижегородского областного суда от Условия такой сделки должны быть сформулированы четко и недвусмысленно, чтобы у суда не было оснований в случае возникновения спора отказать в удовлетворении иска одаряемого о понуждении дарителя к исполнению принятых на себя обязательств. Пример 1 Даритель составил с одаряемым двустороннее соглашение, поименованное им как гарантийное обязательство, приняв на себя обязательство переоформить на него или его родственников в дар квартиру и автомобиль. Из содержания соглашения прямо не следовало, что речь шла о передаче имущества, то есть об исполнении основной сделки. Поэтому суд квалифицировал соглашение как предварительный договор и, поскольку срок для заключения основного договора истек, признал обязательство дарителя прекращенным. Апелляционное определение Московского областного суда от Поэтому в приведенном примере суд обоснованно квалифицировал спорный договор как предварительный. Таким образом, в интересах одаряемого перенести договоренности в двустороннее соглашение, чтобы упрочить свое положение на случай спора. Договор дарения может быть заключен устно. Исключение — случаи, когда дарителем выступает юридическое лицо и стоимость дара превышает руб.

Могут пристава наложить арест на подаренную квартиру Многие столкнувшиеся с такой ситуацией, интересуются, возможен ли арест подаренного имущества или же описать и конфисковать могут только личное имущество должника. Ещё советы: Такая ситуация встречается достаточно часто и с ней нужно разбираться подробно.

Мой сын получил от меня дарственную на квартиру, доставшуюся мне по наследству от моей мамы, но хочет мне подарить её обратно, т. У меня возможны в дальнейшем проблемы с банками. Смогут судебные исполнители или коллекторы забрать квартиру в счёт погашения долгов, если квартира будет мне оформлена по дарственной?

Проект Законы для людей

Когда при дарении нужно получить согласие супруга. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. RU С 31 июля года были внесены изменения в cт. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если одним из дарителей тот, кто дарит является несовершеннолетний или недееспособный — п. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его необязательно удостоверять у нотариуса.

Жизнь после дарственной: когда хотите передумать

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее: завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению; после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание; не требуется оплачивать НДФЛ; лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество.

Наступил тот самый момент, когда… Впрочем, не хочу лирики. Давайте по существу.

Долги в наследство Как оспорить предбанкротные сделки должника Не имеет никакого значения правовое основание приобретения доли. Пристав в праве в рамках исполнительного производства наложить запрет на регистрационные действия с долей. Если жилое помещение, в котором есть доля единственное для проживания должника и членов его семьи, то на долю не может быть обращено взыскание для продажи с торгов ст. Могут ли наложить арест на квартиру ро дарственной.

Могут ли забрать дарственную (подаренную) квартиру за долги?

.

Изъятие подаренного имущества

.

Договор дарения: юридическая квалификация, особенности и риски

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ Как спасти квартиру от ареста судебными приставами за 7 шагов - Нечем платить кредит
Похожие публикации