Кто должен менять трубы в квартире жэк или собственник закон

Владение общим имуществом дома предполагает не только определенного вида права, но и возлагает на жильцов обязанности. От собственников напрямую зависит содержание общего имущества дома, включая проведение ремонтных работ. Обязанность по ремонту такого типа имущества лежит на управляющей компании , но оплачивать их должны именно жильцы, которые утверждают смету по ремонту и сумму для сбора средств. Управляющая компания должна только инициировать проведение собрания и разработать смету для утверждения. Имущество дома должно находиться в исправном состоянии.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию? Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие. Законодательство Законодательство это подтверждает.

Кто несет ответственность за возможные последствия замены труб в квартире?

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию? Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие. Законодательство Законодательство это подтверждает.

Правительство в году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества. В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим: Оборудование, обслуживающее более чем одну квартиру.

Система водоотведения то есть канализация и т. Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире?

В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт текущий и капитальный. Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как: установка; восстановление работоспособности.

Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках. Владельцы квартир и общего имущества обязаны: обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций; принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Обязанности ЖЭК Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор. Основанием для проведения работ будет: план их проведения; акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации; возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны.

Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья. Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов. Согласно нормам МДК Сюда входят: содержание различного общего имущества; техническое и иное обслуживание коммуникаций; аварийные работы; текущий ремонт. То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату. Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено.

Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб. Часто задаваемые вопросы Рассмотрим вопросы, которые часто задают собственники приватизированных квартир.

Замена канализационного стояка Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр. Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы: правила содержания общего имущества многоквартирного дома; методические рекомендации МДК Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате.

Замена труб в приватизированном жилье Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают. Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора. Это относится к: трубам водоснабжения, канализации, отопления; счетчикам, смесителям и сантехнике, находящимся в единоличном пользовании.

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет средств собственников квартир. Текущий ремонт включает в себя и замену труб в случае их плохого технического состояния. На видео об обязанностях управляющей компании Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Замена труб в квартире Есть еще один вариант решения проблемы со старыми трубами общего пользования. Можно заменить трубы самостоятельно, вернее, привлечь стороннюю организацию. Но и в этом случае предварительно стоит обратиться в управляющую компанию по описанной выше схеме. Если ответ будет отрицательным, надо потребовать произвести осмотр коммуникаций и составить акт об их техническом состоянии.

Если по итогам этой работы коммунальщики опять откажутся менять трубы, стоит снова взять с них письменный ответ с указанием причин. Этот документ пригодится собственнику квартиры, если в будущем стояк прорвет и будут затоплены соседи. Тогда можно будет подать на управляющую компанию в суд иск о компенсации материального, а, возможно, и морального ущерба. Замена стояков в квартире: что нужно знать подключить верх и низ батареи к соседям; замена стояков отопления в квартире предусматривает установку перемычки если перекрыты краны на батареи, без перемычки весь стояк отопления работать не будет ; замена стояков отопления произведена, необходимо запустить воду в стояк.

Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Если в квартире собственника произошла авария из-за прорыва общедомовой водопроводной или отопительной трубы, обязанности по устранению последствий ложится на плечи управленцев. Собственник вправе потребовать от организации выполнения косметического ремонта и возмещения материального вреда.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Должна ли управляющая компания бесплатно менять трубы в квартирах омичей — По закону это невозможно. А если такая ситуация имеет место быть, то предлагаю вам обратиться в прокуратуру. Только захватите с собой квитанции, которые подтверждают ваши слова.

Не исключено, что вы путаете горячую воду и теплоснабжение. Либо летом платите за услугу одной компании, а зимой — другой. Такое вполне может быть. По нему ответственность за имущество, каковым являются трубы в ваших квартирах, несут собственники, то есть вы — жильцы. Если у вас действительно старые коммуникации и стояк нуждается в замене, то ничего не мешает вам собраться с соседями и поставить вопрос о том, чтобы поменять трубы.

Если сомневаетесь, потянете ли сумму, которая необходима на это, можете обратиться в вашу управляющую компанию. Она обязана бесплатно рассчитать вам смету работ, и тогда вы сможете принять решение, менять коммуникации или нет.

Некоторые управляющие компании идут навстречу жильцам: они выполняют необходимые работы в рассрочку на год. Но они не обязаны по первому требованию бесплатно менять вам все трубы. Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно Управляющая компания УК — коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома.

Чаще всего между собственниками и УК заключается договор управления. Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ в многоквартирном доме и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами. Плиты газовые и электрические. Индивидуальные приборы учета.

К ним относятся счетчики газа, воды, электричества. Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир. Сантехника — краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины. Обязанности управляющей компании при замене труб холодной воды … 5.

Обращайтесь с письменной претензией к Управляющей компании. Если управялюая компания откажется ремонтировать или менять стояки за счет средств за содержание и ремонт общедомового имущества, пишите жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. Кто должен менять батареи в приватизированной квартире По нормам Жилищного кодекса России, только управляющая компания имеет право временно отключить отопление в жилом многоквартирном доме, обычно не более чем на 2 часа.

В теории этого времени с лихвой должно хватить даже на установку пары батарей. Но если у отопительных приборов в квартире имеется свой отдельный кран переключатель, отключение можно проводить самостоятельно и на более продолжительное время. Стояками называют участки труб отопительной системы расположенные вертикально. Их основная задача обеспечение поступления горячей воды от этажа к этажу снизу вверх. К сожалению, они довольно сильно подвержены износу и в большинстве случаев их не ремонтируют, а проводят их полную замену.

Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована Управляющие организации не заинтересованы в том, чтобы донести эту информацию до сведения собственников квартир, поэтому до сих пор жильцов вынуждают платить за демонтаж и установку нового отопительного прибора, который, помимо всего прочего, нужно приобретать самостоятельно.

Бывают случаи, когда жильцы, не дождавшись замены, приобретают радиатор на собственные средства и надеются на то, что ДУК выплатит им компенсацию. Рассчитывать на это точно не стоит, поскольку даже судебная практика говорит о том, что домоуправляющая организация не обязана этого делать. Обе эти причины не являются законным основанием, чтобы управляющий орган отказался выполнять свои непосредственные обязанности по обслуживанию.

Если замена стояков водоснабжения потребовалась в результате ущерба, нанесенного инженерным коммуникациям в процессе самовольного ремонта самими жильцами дома, то управляющая организация не обязана за нее платить — в данном случае затраты на последующее обслуживание и возмещение возможного ущерба соседям ложится на жильцов, причастных к ремонту. Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире Финансовый вопрос За чей же счет должны выполняться обслуживающие работы? Если замены требуют общедомовые стояки, попытки управляющего органа заставить владельцев квартир собирать нужную сумму на ремонт или обращаться в частную фирму и решать финансовые вопросы самостоятельно являются незаконными.

Тут все очень просто — жильцы дома уже заранее оплатили обслуживание общедового имущества, то есть, по сути, они уже внесли деньги для замены стояков, и управляющей компании осталось только их грамотно освоить.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квадратные метры. Кто должен менять прогнившие трубы?

В результате приватизации гражданин становится собственником квартиры. Кто должен менять стояки в приватизированной квартире? заменить старые металлические трубы на более современные; Обязанности ЖЭК Как происходит наследование приватизированной квартиры по закону?. Что говорит закон о том, кто должен менять стояки в многоквартирном доме в году. От собственников напрямую зависит содержание общего имущества Замена стояков, включая канализации, водопроводные трубы, в Если сотрудники ЖЭКа предлагают жильцам отдельно организовать.

Какие документы выдаются собственнику жилья? Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире? Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках. Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет. Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД. К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения. Как юридически правильно менять стояки общедомовое имущество тсж? Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо: Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и рекомендовано приложены фото. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы. В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка. Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию? Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Как происходит приватизация аварийного жилья в году? Читайте тут. Обязанности владельца Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках. Владельцы квартир и общего имущества обязаны: обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций; принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости. Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру.

Кто должен менять трубы в неприватизированной квартире

Позвонил в ЖКХ — сказали меняйте своими силами, соседи кто затопил не раз уже разводят руками платить не будем за ремонт, типа не виноваты. Давно писали в жкх, что стояки прогнили те не меняли так с кого спрашивать за порчу имущества и кто должен ремонтировать потолок я или жкх? Иван Иваныч Владимир, оплачивать ремонт вашего потолка должен виновник затопления, то есть соседи сверху. Добиться оплаты от них можно по суду. Если состояние труб в доме изношенное, то ремонтировать их должны службы ЖКХ, тут поможет и коллективное обращение. В любом случае, необходимы письменные заявления, письменные ответы, в случае отказа, и дальше на помощь должны прийти прокуратура и суд. Уговаривать никого долго не надо. Нас об этом не предупреждали!!!!

К сожалению, при возникновении ситуаций, касающихся замены отопительных приборов в квартирах, обе стороны трактуют эти правила в своих интересах.

Кто должен менять канализационный стояк в Украине? В туалете необходима замена стояков горячей и холодной воды в виду вероятного скорого затопления квартиры снизу. Есть конструктивная особенность замены - необходимо новые трубы врезать в квартирах сверху и снизу.

Обязано ли тсж менять общие стояки

.

Кто отвечает за замену стояков в многоквартирном доме?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За чей счет должны обновляться трубы в квартире?
Похожие публикации