Как проходит замена стояков при капремонте

Соседи отказываются менять стояки отопления — что делать? Соседские войны не утихают. Воюют люди из-за громкой музыки, кричащих не вовремя детей, громкого топота и ремонта. Причем не только в отдельно взятой квартире, но и во всем доме.

Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной. Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома УК часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было. Но помимо финансово-технических проблем сначала приходится решить массу оргвопросов, того, что в просторечии называется затыками и заморочками. Как тут быть, чтобы без лишних затрат обеспечить себе надолго комфорт и благополучие, мы и постараемся пояснить в этой статье. Примечание: газовых стояков и вообще газоснабжения все нижеизложенное не касается.

Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте

Рано или поздно наступает момент, когда замена стояков холодного ХВС и горячего ГВС водоснабжения в многоквартирном доме становится необходимостью. И хорошо, если капитальный ремонт не за горами. А если в ближайшие годы он не запланирован? Стоит ли менять стояки самому и за чей счет это делать? И как быть, если соседи снизу и сверху менять стояк отказываются? Однушечка Odnushechka Плановый капремонт: связанные одной трубой Плановая замена стояков холодного ХВС и горячего ГВС водоснабжения для жителей многоквартирного дома всегда долгожданное событие.

Но это тот случай, когда всем угодить невозможно. При условии, что все жильцы в назначенное время собрались дома и терпеливо ждут своей очереди. Поэтому плановый ремонт обычно затягивается на недели, а то и на месяцы и дает соседям по стояку немало поводов познакомиться. Ведь как меняют стояки при капитальном ремонте дома? Работы проводятся фрагментами — в трех квартирах, расположенных одна над другой.

Но если, к примеру, ваша соседка с третьего этажа на важных переговорах, сосед с пятого — неизвестно где, а с восьмого — недавно сделал ремонт, спрятав трубы в коробе под кафелем, и наотрез отказывается сотрудничать, — можно и не начинать.

В конце концов отведенные на работы недели пролетели, сосед сверху по-прежнему не нашелся, или недоговороспособен. Вашу трубу, подпортив потолок, приваривают к торчащему сверху ржавому огрызку.

Акты подписаны, формально работы проведены. Но у вас над головой — мина замедленного действия в виде куска потенциально аварийной трубы. А у обитателей последнего этажа — слабый напор воды.

На фото: зашивая трубы в короб, не забывайте оставлять доступ к коммуникациям. Чем легче вам будет добраться до труб, тем лучше Соседи отказываются менять стояк, что делать Такие варианты, как угрозы, воспитательные беседы или труба в обход, предлагаемые на форумах, посвященных вопросам ремонта и ЖКХ, — не рассматриваем.

К сожалению, самый действенный на сегодня способ — судебный: в письменном виде потребовать от управляющей компании обратиться в суд. В свою очередь УК должна потребовать у суда принудить собственника обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества многоквартирного дома коим является стояк водоснабжения. Факт: Судебное предписание многократно увеличивает возможности УК — вплоть до принудительного доступа и демонтажа самовольно установленных коробов разумеется, в сопровождении судебных приставов.

Конечно, суд — дело небыстрое. Однако если из-за неправомерных действий соседей вы остались без воды или ситуация близка к аварийной, можно просить суд о немедленном исполнении решения ст. Ермолаев Владимир Николаевич Текущий ремонт: сосед сверху — всегда крайний Теперь переместимся по другую сторону баррикады.

Вот типичная ситуация: вам надоели свищи и ржавые потеки на трубах, стояк забит, напор воды недостаточный, а милости от УК вы не дождались.

Поэтому решили самостоятельно сделать ремонт, а заодно поменять стояки водоснабжения и упрятать их с глаз подальше. Сантехников, предлагающих заменить стояки, долго искать не надо. Такие трубы действительно надежны, не зарастают отложениями, а по заверениям производителей, имеют полувековой срок службы к слову, практикой это не проверено: ни одна полипропиленовая труба столько еще не простояла.

Согласившись на такую замену, вы будете неправы. И вот почему. ООО ДомПро Инжиниринг Замена или перенос стояков — это переустройство, требующее согласований и последующих изменений в техпаспорте ч.

Стояки водоснабжения — это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей компании. И согласившись на ремонт силами сторонней организации, вы подписываете себе приговор. В этом случае аварию на стояках в вашем санузле спишут на вас. В системах центрального горячего водоснабжения советского образца речь о домах с системами теплоснабжения открытого типа — ниже мы на этом остановимся давление и температура воды стабильностью не отличаются. Гидроудары и температурные скачки например, в результате аварий, испытаний и ремонтов могут стать причиной разрыва труб — даже сертифицированных и армированных.

А если вы приобрели брак или контрафакт? Стало быть, старая добрая оцинковка с летним нормативным сроком эксплуатации все-таки надежнее. Факт: Полипропилен — оптимальный вариант для разводки сетей ХВС или стояков современного многоквартирного дома, запитанного от современной локальной котельной.

Но ни в коем случае не для стояков горячего водоснабжения в домах советской постройки. Ермолаев Владимир Николаевич Что важно знать о трубах, магистралях и ремонте Системы горячего и холодного водоснабжения в многоквартирных домах имеют горизонтальные магистральные трубопроводы в подвале и вертикальные распределительные стояки, проходящие через этажи. Но схемы водоснабжения жилых зданий разных периодов постройки и в разных российских регионах могут серьезно отличаться. И требовать разного подхода при ремонте.

Система подключения Тупиковые системы то есть заканчивающиеся на последней точке водоразбора магистрали с нижней подачей часто используются в системе холодного водоснабжения многоквартирных зданий.

Их самая распространенная проблема — слабый напор воды в квартирах верхних этажей. Способ лечения — замена магистральных трубопроводов и забитых отложениями стояков.

Если эта мера не помогает, возможна установка магистральных повысительных насосов. Но опять-таки, это сфера ответственности ТСЖ и коммунальщиков.

Татьяна Вакуева Идея с фото: деревянная панель из шпона ореха — на самом деле сдвижная дверь, закрывающая нишу с коммуникациями Тупиковые системы горячего водоснабжения чаще всего встречаются в зданиях до четырех этажей и в некоторых типах кирпичных и панельных хрущевок. Главный недостаток такой схемы в том, что при отсутствии водоразбора например, ночью вода в трубах остывает.

Поэтому жильцу, проснувшемуся раньше других, приходится долго проливать воду, прежде чем она станет теплой, и переплачивать за повышенный расход по счетчику. Кроме того, если в систему встроены полотенцесушители, отвечающие за отопление санузла, то они, во-первых, тоже отбирают тепло, во-вторых, сушат и греют, только пока происходит водоразбор. Циркуляционные закольцованные системы свободны от этого недостатка.

Идея с фото: шкаф вокруг полотенцесушителя работает не только как шкаф, но и как короб для стояка. Благодаря открывающимся дверкам у хозяев квартиры есть полный доступ к стояку и счетчикам, невозможный в случае лючков в плитке 2. Схема теплоснабжения Открытая система теплоснабжения предусматривает, что горячая вода поступает потребителю непосредственно из котельной.

При закрытой теплоноситель из котельной поступает в централизованные или индивидуальные тепловые пункты, где, собственно, за счет теплообменников производится подогрев питьевой воды из системы холодного водоснабжения. В советские времена в большинстве российских городов при массовой застройке проектировали в основном открытые системы.

Второй круг возможных проблем — в нестабильности параметров, высокой вероятности гидроударов и значительного превышения температуры воды нормативной отметки 75 градусов. Именно поэтому специалисты настоятельно рекомендуют при открытой системе теплоснабжения применять при ремонте стояков ГВС только стальные оцинкованные трубы.

На фото: дверца справа от унитаза скрывает и трубы водоснабжения, и полочки для хранения мелочей 3. Ремонт: текущий или капитальный Текущий ремонт сводится к устранению неисправностей и поддержанию работоспособности системы.

Он включен в стоимость коммунальных платежей. Капремонт общего имущества многоквартирных домов означает полную замену инженерного оборудования. Узнать о предполагаемой дате капитального ремонта внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения можно из адресных программ, публикуемых на сайтах региональных операторов.

В одних случаях капремонт означает замену стояков, в других — серьезную модернизацию инженерного оборудования. И что делать, если сосед, наоборот, не хочет менять аварийную трубу?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Капремонт домов не для всех жильцов радостное и долгожданное событие

Что будет, если я буду настаивать на отказе от замены стояков в поскольку при капитальном ремонте УК обязана восстановить все. Отказ от замены стояков отопления во время капремонта. Возможно ли это? .. В Москве все немного по другому происходит. Я живу в.

Опубликовала АнШуна в личном дневнике Отказ от замены стояков отопления во время капремонта. Возможно ли это? Добрый день, девушки. Вопрос, собственно, в заголовке, немного поясню - в этом году летом по плану будет капремонт дома. В частности, замена канализационных, водопроводных и труб отопления. И всё бы хорошо, но три года назад, когда делали ремонт в квартире, мы заменили все трубы, кроме стояков отопления - делать это нужно вместе с соседями, наши отказались. Специалисты, которые делали нам ремонт, заверили, что наши стояки ещё лет простоят без проблем. Этим людям я верю, нареканий к их работе нет ни у нас, ни у нескольких знакомых, пользовавшихся их услугами. При демонтаже труб по-любому будет распил болгаркой, а у нас только-только сделанный свежий ремонт в прошлом году, наконец, закончили облагораживать квартиру и натяжные потолки, поэтому с некоторой оторопью жду лета. Несколько лет назад трубы срезали у свекров, поэтому как это выглядит, и что потом со стенами, я хорошо помню. Не говоря уже о том, что к тем трубам, которые были раньше, нареканий не было, зато после замены в течение года в их доме было несколько аварий

В данном случае остается использовать судебную тяжбу в качестве торга. С чего мне начать?

Рано или поздно наступает момент, когда замена стояков холодного ХВС и горячего ГВС водоснабжения в многоквартирном доме становится необходимостью. И хорошо, если капитальный ремонт не за горами.

отказ от замены стояка при кап.ремонте

Хочу отписаться по поводу нашей ситуации. Тогда, в ноябре, вопрос решился. После нашей претензии в УК и в Госжилинспекцию в начале приварили старые трубы и подключили водоснабжение в квартире, после этого пришла комиссия, все вопросы решили и мы поменяли часть стояков те, которые была возможность открыть. Все, конечно, делается с жуткими нарушениями. Мы с мужем были просто в диком шоке Отвечают - "это платно или сейчас сделаем краники в коридоре, будете тут воду наливать"

Замена Стояков

Награды участника: Отправлено Радость-то какая! У нас внутри квартиры вся разводка новая, и стояки в том числе. И все это дело зашито наглухо. А новые трубы выведены к соседям сверху и снизу, как раз на случай замены. В общем, сходила я в контору, подписала отказ. И техник наша поведала, что сама от замены отказывалась Хорошо ли, плохо ли все это С одной стороны разворотят весь туалет, а смысл, если трубы новые. И заново вливаться в ремонт совсем не хочется

Система лифтов. Слаботочные сети, благодаря которым становится возможным пользоваться интернетом, телевидением и т.

Деньги на это выделяются из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, из областного и местного бюджетов. Плюс отчисления, взимаемые с собственников квартир. То есть деньги, как ни крути, и там и там наши с вами, только ремонт этот всё равно почему-то преподносится как облагодетельствование.

Как правильно: Заменить стояки водоснабжения

.

Ломать – не строить: капремонт в жилых домах

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена стояков холодной и горячей воды в квартире
Похожие публикации