Как оформить землю в собственность бесплатно под нежилым помещением

Как его перевести в жилой фонд? И ещё, можно ли выделить на арендованном участке земли под кафе кусок под летнюю площадку и оплачивать его только в летний период? Договор аренды земли без выделения участков под здание и летнюю площадку.

Получается это незаконное строение. Разрешение на строительство не давали. Выплатят ли компенсацию? Эллина Эллина. Нужно смотреть в каком году был образован Ваш ГСК каким образом ему предоставлялась земля земельный участок.

РГ + Вести-24: Земельная собственность

Можно ли оформить землю под нежилым помещением 5 способов перевести землю из аренды в собственность Может ли юр. Здравствуйте, все зависит от того продается ли здание или просто помещение в здании, а также от статуса земли. Не может продать без земельного участка,если земля не в аренде. Уважаемая Наталья г.

Юрлицо являясь Собственником нежилого помещения ст. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Может продать, здание или помещение в нем но земля должна быть не в собственности продавца здания в случае с продажей помещения можно и без земли провести сделку.

Нужно ли приватизировать землю под нежилым помещением в многоквартирном доме. Рядом с нежилым отдельно стоящем помещении, принадлежащем ООО в 3 м от здания опасно разрушен переход для граждан. Аренда земли у ООО только под зданием. Обязано ООО ремонтировать этот переход в виде ступенек или должна ремонтировать администрация города? Ремонт этого участка - обязанность администрации. В прошлом году я продала нежилое помещение, которое у меня находится в пользовании более 5 лет, участок под ним у меня был в аренде, но год назад я его выкупила, сделка оформлялась через нотариуса, который пояснил, что если землю под помещением продадим по кадастровой стоимости налога не возникнет, так ли это Или налог платить придется вместе с пеней.

Здравствуйте, уважаемая Светлана! Если земля в собственности менее 5 лет, то согласно ст. Если разница положительная, то платится налог. Вам неверно сказали. Важно то, дороже вычета или фактических расходов продадите или нет. В данном случае смотря о чем идет речь. Если о налоге при продаже - то не возникнет, если применить при этом вычет ст. Если право собственности приобрели в этом году, то налог платить придется, если будете продавать выше той цены, за которую выкупили.

Размер дохода определяется, исходя из стоимости продажи недвижимости, указанной в договоре. Причем с В соответствии с данными нормами облагаемая налогом стоимость земельного участка не может быть ниже, чем кадастровая, умноженная на 0,7. Кадастровую стоимость земельного участка можно посмотреть в его кадастровом паспорте.

Вам правильно обьяснили в том случае, если Вам продали не ниже кадастрой стоимости. Вопросы применения ст. Налоговой базой для целей настоящей главы признается денежно е выражение прибыли, определяемой в соответствии со статьей настоящего Кодекса, подлежащей налогообложению. Здравствуйте, Светлана. Здравствуйте, если сделку оформлял нотариус, значит он видел документы и соответственно кадастровую стоимость участка, чего не видели мы, поэтому стоит ему доверять.

Ситуация тут следующая, чтобы не платить ндфл стоимость в договоре купли продажи должна быть 1 млн. Отсюда можно сделать вывод, что кадастровая стоимость у Вашего участка ниже 1 млн. У меня на участке ИЖС стоит частный дом, где я проживаю со своей семьей. Из него выделено нежилое помещение и используется под магазин.

Правы ли они и нужно ли мне выводить землю под домом из ИЖС. Может ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме сдать в аренду участок земли около своего помещения под киоск.

Нет, это невозможно без согласия на то всех собственников МКД - без решения общего собрания. Право сдачи в аренду земельного участка принадлежит собственнику данного участка. Если участок относится к общему имуществу собственников помещений МКД, то распоряжение им возможно только по решению собрания. Я собственник нежилых помещений, использую под производство, заключил соглашение о возмещение потерь по плате за фактическое землепользования на территории сельского поселения.

Соглашение действует до момента гос. Администрация не заключает со мной договор аренды зем. Правомерны ли их действия? И что делать мне, как обезопасить себя в случае проверки? Добрый день На самом деле арендатор заинтересован взять в аренду конкретный земельный участок, однако и администрация должна быть заинтересована в получении арендной платы.

Чаще всего производит межевание земельного участка именно арендатор. Есть помещение, нежилое. Три доли. Хочу сделать пристройку. Земля под пристройкой в аренде у одного дольщика.

В администрации отказали в разрешении, так как участок в аренде у одного дольщика а не у троих. Правомерно ли? Если есть согласие на пристройку всех дольщиков помещения и арендатора, то отказ в разрешении незаконен. Если земля не у Вас в аренде, а помещение на 3 доли, то нужно согласие всех участников общей долевой собственности ст.

Так что Вам стоит сначала заключить соглашение между собой, из которого бы вытекало, что пристройки все согласны делать, а в администрацию обращаться арендатору. Тогда отказ менее вероятен. Удачи Вам! Отказ правомерный. Вам следует всем сособственникам оформить земельный участок под пристройкой в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. При согласии всех собственников естественно.

После этого уже всем вместе или кому-то по доверенности от двух других собственников при наличии согласия всех обращаться по поводу разрешения на пристройку. ЗК РФ Статья Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение ""1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам далее - неделимый земельный участок , или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и или оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и или оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган.

Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Федерального закона от Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. В случае, если все помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими юридическими лицами на праве оперативного управления или на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким юридическим лицам на праве оперативного управления, такой земельный участок предоставляется в постоянное бессрочное пользование лицу, в оперативном управлении которого находится наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или площадь зданий, сооружений в оперативном управлении которого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся в оперативном управлении остальных лиц.

В этом случае с указанными лицами заключается соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка. Плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке земельного налога, рассчитанном пропорционально площади зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных указанным лицам на праве оперативного управления.

До установления сервитута, указанного в пункте 11 настоящей статьи, использование земельного участка осуществляется владельцами зданий, сооружений или помещений в них в соответствии со сложившимся порядком использования земельного участка.

Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными "законами". Здравствуйте, Вам в такой ситуации придется договариваться не только с арендатором земельного участка, но и с остальными собственниками, поскольку у вас общая долевая собственность, а согласно положениям ГК РФ ее использование и распоряжение ее возможно только по соглашению Статья Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Статья Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. А если хотите быть более свободным в принятии решений, целесообразно было бы выделить свою долю в натуре, если, конечно, есть для этого техническая возможность ГК РФ Статья Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Сделать это можно либо по соглашению, либо в судебном порядке. Оформление земли под нежилыми помещениями в собственность Права на земельный участок под помещением нежилым. А в чем вопрос? А может принадлежать третьиму лицу теоретически. Продаю нежилое помещение владею с г и Земельный участок под нежилым выкупил у администрации г за р кадастровая стоимость его р.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Прежде всего отметим, что в соответствии с п. К сожалению из ваших пояснений не стало более ясно следующее - помещение, которым Вы владеете образует собой здание или это только одно из многих помещений данного здания. В связи с этим, рассмотрев представленные дополнительные документы, мы можем предложить вам следующее направление.

Далее в виду того что вы намерены именно приватизировать земельный участок, а не выкупить, предлагаем воспользоваться п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.

Нужно ли приватизировать землю под нежилым помещением в многоквартирном доме. Бесплатный многоканальный телефон Здравствуйте, уважаемая Светлана! Если земля в собственности менее 5 лет, договор аренды зем. участка, мотивирую тем, что я должен лично сделать выделение земли. Как оформить право собственности на землю под домом в общем порядке Земля под нежилым помещением; Выкуп земли в собственность под.

При этом период упрощенного порядка оформления прав граждан на вышеназванные земельные участки никаким сроком не ограничиваются. Оформить право на приобретательную давность , которая согласно статьи ГК РФ возникает после 15 лет целевого использования земельного участка. Свайно-винтовой фундамент однозначно не создаст каких-либо препятствий для регистрации жилого дома, если сам жилой дом будет соответствовать всем требованиям и строительным нормам. Участок не обязательно должен быть огорожен забором. Перед строительством вам нужно будет заказать в проектной организации или отделе местной архитектуры только схему планировочной организации земельного участка это один документ. Схема представляет собой план вашего участка с указанием границ участка, красной линии застройки, границы допустимых зон строительства жилых зданий, допустимых зон размещения хозяйственных построек и т. Обращайтесь в архитектуру и делайте схему через них. С оформлением регистрации для постоянного проживания проблем сейчас не возникнет. В определении объекта капитального строительства указание на временные постройки киоски, навесы и другие подобные постройки заменено на не капитальные строения и сооружения. При этом установлено, что под не капитальными строениями и сооружениями понимаются строения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений. По поводу строительства дома из блок-контейнеров двоякое мнение. Другое дело, если это просто контейнер стоящий на сваях, то врят ли, сталкивался с таким, — объект точно не признают жилым домом. Обратите внимание, что согласно ст. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами; п. По поводу того, является ли фундамент не достроенным объектом, лучше обсудить с кадастровым инженером. В разных регионах политика администрации отличается согласно региональному законодательству. Для этого необходимо: Собрать полный пакет документов на земельный участок; Вызвать кадастрового инженера для подготовки документации и для кадастрового учета дома ОНС ; Получить уведомление из администрации в соответствии со ст. Тем самым судебная коллегия ВС РФ подтвердила, что фактический владелец недостроенного объекта на арендованном участке вправе претендовать на заключение договора аренды земельного участка на новый срок без торгов. Оформлять для этого право собственности на объект незавершенного строительства не обязательно. Прочитайте, коллегия судей достаточно внятно все там разъясняет.

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. В 19… году им данное помещение было снесено и построено новое торговое помещение.

Малый бизнес Физическим и юридическим лицам принадлежат нежилые помещения в нежилом пятиэтажном здании по праву собственности. Земельный участок находится в общей долевой собственности у этих же лиц.

Земля под нежилым помещением

Конституционный суд своим вердиктом уровнял в правах на землю под домом коммерсантов с жильцами, а также упростил порядок оформления земельного участка. Постановление Конституционного суда опубликовано в "Российской газете". Конституционный Суд постановил: для того, чтобы сформировать земельный участок под многоквартирным домом и получить на него кадастровый номер, больше не требуется решения общего собрания собственников помещений. Достаточно лишь заявления одного из них. Причем, не важно, владеет он квартирой или офисом.

Как оформить землю в собственность бесплатно под нежилым помещением

Получить консультацию Я согласен с обработкой моих персональных данных Отправить Пример. Владимир — пенсионер и по совместительству счастливый обладатель небольшого, но очень плодородного земельного участка. Владимир ежегодно собирает с участка урожай картофеля, которого хватает не только ему, но и детям с внуками. И все бы ничего, но документов на землю у Владимира нет — участок в пользовании со времен Советского Союза и все бумаги, если они и были, давно истлели в архивах. Владимир понимает: если документов нет, значит передать имущество по наследству не получится. Вопрос: что делать Владимиру? Ответ: действовать! Владимир владеет участком как своим собственным более 15 лет, работает на нем и платит взносы в СНТ. Осталось подать документы в суд и в судебном порядке получить свидетельство о праве собственности на землю.

Можно ли оформить землю под нежилым помещением 5 способов перевести землю из аренды в собственность Может ли юр.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Может ли юр. Да, может..

Как перевести землю из аренды в собственность

BankruptTV Выплата основного долга и процентов по ипотечным займам не означает автоматического снятия обременения с недвижимого имущества, являющегося предметом договора. Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает, что в июле на 48 процентов снизилось количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве июнь — , июль — Окончание строительства многоквартирного дома и получение ключей от квартиры является самым долгожданным моментом для любого участника долевого строительства. Случаи продажи квартир, купленных в ипотеку, в настоящее время является обычной сделкой. В соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и или границы населенных пунктов. Руководителем Управления Росреестра по Пермскому краю Ларисой Аржевитиной 8 августа года проведен личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Пермском крае. Явление коррупции характерно не только для России, но и для большинства стран мира. Управление Росреестра напоминает о том, что в году на территории Пермского края проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов. Покупка квартиры, безусловно, радостное событие для каждой семьи. Решившись на приобретение собственного жилья, начинается поиск подходящего варианта. Нередко возникают случаи, когда необходимо снести старое, не пригодное для эксплуатации здание или незавершенное строение для того, чтобы использовать земельный участок, на котором были расположены старые объекты, по-н. В последнее время в Пермском крае участились случаи приостановления осуществления учетно-регистрационных действий в связи с непредставлением в регистрирующий орган доверенности, подтверждающей полномочия на заключение. Типовой договор для заключения между собственниками жилых помещений и ресурсоснабжающими организациями о предоставлении коммунальных услуг заключается на неопределенный срок и не требует письменной формы. Управление Росреестра по Москве информирует жителей столицы о способах защиты недвижимости при предоставлении в аренду.

Нежилое помещение на земле, принадлежащей городу

.

Как оформить землю в собственность бесплатно под нежилым помещением

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?
Похожие публикации